一看到学区房，大家肯定会说，教育部不是正在考虑推行多校划片，为学区房降温吗？正是由于这个原因，学区房的价格才有上涨的趋势。教育部推行多校划片，
如果说A片区是重点学区，B区和C区是普通学区，那么A区的房价肯定是比B与C区的房价高出很多，但按照教育部未来的规划就是将A、B与C区统一划作一个片区，A区居民的孩子也不一定能上A区的学校，B区与C区的学生也有可能上A区的学校，那么A区的房子就不具有优势了，而B区与C区的房价则会因为这个因素而升温。
2、一线与强二线城市中心区普通二手住宅在北上广深天这五个一线城市，房价都是高的令人胆寒。而一线城市与强二线城市人口增量都很大。城市人口竞争力在上升，而每个城市的中心区也就那么点地方，这就导致了如与广州等面积特大的城市中心区的二手房价早就超越外围的新房价格。
人口还在不断增加，对于房子的需求依然较多。中心区生活便利，新房已经无处可建，中心城区的二手房依然是抢手货。
无论你在生活在哪个城市，都是希望自己生活的各种便利。而在各种便利之中首要的就是交通便利。俗话说“地铁一响，黄金万两”，轨道交通的便利首先节约了时间成本，时间就是，大大缩短的通勤时间可有效提升生活质量。
M3地铁线北段开通运行已经将近半年的时间了，南段预计将于今年年底通车，届时M3全线贯通，有效的将市南市北李沧连成一线，周边沿线房源房价势必也将迎来又一轮上涨。大家应该时刻关注自己所在城市的交通规划情况，莫要错失良机。
这些城市由于地缘关系，再加上人口竞争力的上升，未来的房价上涨趋势比较明显。例如与天津周围的与，深圳周边的东莞与惠州，上海周边的苏州。
特别要说明的是苏州，苏州其本身就是强二线年苏州流动人口增长率为6.89%，人口竞争力在上升，再加上位于上海周边这个地缘优势。2016年苏州的房价行情大有上扬的趋势。
5、在规划功能调整中受益的房子比较典型的就是深圳罗湖的笋岗，笋岗以前有着“中华第一仓”的美誉，简言之就是一仓库，如今已变身为现代化的服装贸易中心、建材家居中心、工艺城、二手车市场。功能的转变对房价具有“推波助澜”的作用。
6、大城市城中村旧改与城中村大多都是农民房，施行规划，将原来低矮的农民房建成小区与商业住宅，增加住宅数量，如果城中村的地理处于城市房价顶端区域，则可能出现疯抢的场面，大家要根据自己所在城市的具体情况，独具慧眼，抢得先机。
福根美林共规划13座楼栋，包括8层的多层和11层的小高层，一梯三户两户，户型为78-118平米的套二、套三。目前套二户型认筹中。
商业配套方面，在小区入口两侧配备有商业，后期规划有咖啡店、24小时便利超市、梦见流鼻血洗衣房、大药房等配套，满足业主日常的购物、休闲、娱乐需求，未来生活日趋便利。
交通配套方面，福根美林紧邻青威、204国道、兴阳、文阳等多条交通主干道，畅通城阳与市区。距离流亭机场仅10分钟车程。
项目概况：中筑蓝湾铭都项目占地27万平米，总建筑面积48万平米，分3期开发，涵盖花园洋房、电梯多层、高层等产品形态，并规划建设幼儿园、小学等配 套，作为集酒店、商业、办公为一体的城市综合体项目，项目紧邻地铁M8红岛站，901，908，118，120等多条公交线分钟畅 通胶东国际机场，20分钟直达青岛流亭机场，30分钟抵达青岛火车北站及青岛主城区。
项目概况：绿城理想之城占据青岛中央居住区(CLD)核心，西临青银高速、308国道，东接崂山风景区，南北分靠双凤山、卧龙山，为中央居住区舒适住宅 代表，规划中的地铁M2号线万平米商业配套，公园、学校、医院、购物中心一应俱全。总建筑面积约280万平，开发周期7-8年时间，致 力于为购房者打造舒适生活体验。
项目概况：项目为恒大集团进军青岛首个项目，涵盖高层、别墅、公寓、酒店、商业等业态，项目紧邻金沙滩和唐岛湾公园，致力打造青岛10公里都市岛岸生 活。地处黄岛区漓江西，北至滨海大道，南至唐岛湾，西至唐岛湾公园，东至罗浮山，紧邻唐岛湾滨海公园，通过滨海大道可通达青岛市区和黄岛中心，公共交 通方面，开发区3、16、31、805、隧道5、6、7、8途径项目，出行便利。
项目概况：小区内住宅户型以板楼为主，住宅类型多样，有高层和小高层，高低结合。建筑立面设计采用西班牙风格，以融合青岛整个城市文化的发展，色调明快鲜亮。
丰富的雕塑作品，手工铁艺陶艺装饰，独特的台地景观、植物景观和建筑景观，以及对细节精益求精的追求，是中南世纪城所采用的西班牙风格的与众不同之处。沿社区外围，营造绿化带，配以灌木及高大乔木、绿篱等，打造城市绿色空间。
项目概况：世茂诺沙湾，是世茂股份打造的集海景别墅、叠院别墅、观海小高层、观景高层于一体的滨海托斯卡纳住区。项目位于胶南与黄岛的交接处，坐拥背山面海的天然优势和黄岛度假开发与胶南的黄金海岸的人为优势。
世茂诺莎湾北依风景秀丽的国家级风景区-小珠山，南临大海，并私享千亩世茂海滩公园与海水泳场。海景别墅面积186-240平方米， 户户赠送百余平方米超大地下室和多重观海露台，是投资度假的良好选择。
项目概况：缦沙半岛，凤凰岛上首家70年产权褐石墅区，以建筑之美城市墅居诗意生活，自在山海、离尘临城。在城市与自然、海浪与山林之间，名仕阶层置业安家的良好选择。户户送私家花园、户户送露台、户户送地下室。共享0.46超低容积率的舒适生活。
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