12月18日，国家统计局公布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，11月份，合肥无论是新房还是二手房同比都在下跌，这意味着合肥新房二手房价格均低于去年同期水平。其中，合肥新建商品住宅同比下跌0.3%，环比微涨0.1%。蓝光林肯公园
有人说，今年的冬天，是二手房的冬天!回顾整个2017年的合肥楼市，部分新房价格高开低走，二手房更惨，连跌12个月，跌幅全国第5!数据显示，合肥12月二手房均价为14395 元/m²，而11月二手房均价 14420 元/m²，环比上月下跌 0.17% ，同比去年同期下跌 3.92% !
12月份合肥9区都在下跌!新站区二手房下跌最严重，环比上月下跌2.93%;其次是滨湖区，二手房均价17008元/㎡，环比上月下跌1.66%。从年初开始，合肥的二手房市场一直出现降价销售的情况，而且降价的比较明显，甚至还出现多家房屋中介出现关门现象。
记者从二手房网站了解到，网站上关于急售、降价的案例越来越多。滨湖区二手房降价房源居多，直降40万已成普遍现象，不仅如此，房主还送车位、家电、家具!政务区二手房房价一直都毕竟坚挺，即使出现降价情况，也不过在5-10万之间。但记者在网站看到，如今政务降价30万的比比皆是，甚至有个别房源降价50万，令人!
就合肥总体的楼市来看，新房房价不断上涨，买房成本不断增高，所以二手房越来越成为刚需们的首选。在高地价的催化下，不少二手房卖家是不愿意降价的，买卖双方不认同彼此市场，双方博弈的最终结果，就是二手房价总体下跌。
二手房不好过，新房同样没有好日子!据统计，合肥上周共有11家楼盘开盘，结果仅有2家售完，其余楼盘去化均不理想，4成已属不错成绩，更有甚者，首开仅去化2成，令寒。
如今，经过一年的调控，楼市稳定了，房子也不似去年那般好卖。楼市风向标开始慢慢转向卖方市场，不少购房者都处于观望状态。其实，临近年底，合肥多个楼盘蠢蠢欲动，对于刚需族而言，是一次购房好时机，可以趁此机会，好好挑选心仪的房源。切不可持续观望，错失良机。
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