这是个什么收费名目?贷款综合费用?虽然从来没听过买二手房有此类名目的费用，凭着跟同样是中介的朋友偷学到的经验，其实这就是一笔买二手房的贷款手续费。
根据德阳房帮帮网友所述，他贷款42万。根据德阳二手房行业不成文的行业默认规矩，贷款手续费按贷款金额的3%收取，也就是说贷款42万，贷款手续费就是12600元!收据中开出的贷款综合费用共计14800元，怎么算出来的?另外公证费840元，同样按照默认行规，公证费是贷款金额2‰收取，没有收错确实是840元。
下午我突然想起这回事，然后又去问了一下他情况怎么样了?然后就如上图所示，无语!还算是比较可以的了，2200元退了2000元。
这里不得不再提醒一下买二手房的朋友，中介收取了哪些费用?你一定要问清楚，最好分门别类列出来，仔细核对核算是否正确。先不管这些费用是否该由中介收取，以及收费是否合理，最起码要收费透明。
巧立名目收费、以及收取诚意金不退这样的例子非常多，还有房东想卖高价临时决定不卖了，或者涨价卖的，太多了。请不要，大不了就走法律程序，你不你为何要忍气吞声。
我知道今天的留言中一定会有中介人员来怼我。来怼的想必不一定是合规的有资质的正规军，就像那天开会坐在多面的中介大哥说的，德阳开了上千家中介门店，有多少是无经营许可证?又有多少中介无房产经纪人资格证?有没有在房管局备案过?如果线%的门店很容易。
所以再次提醒各位购房者，即便要买二手房，也一定要找正规中介!不是正规军，出了问题你可能连人也找不到。
中介行业需要规范，有可能整顿这个行业的不是同行。比如说，谁也想不到一个做电器网购的苏宁突然宣布做房地产了，还要直接挑战近乎垄断的二手房交易市场。
并且，可以查询到卖家信息及电话，双方自行洽谈，让买家直接联系卖家，就没必要找中介了。中介费用不但低而且实施无差别的标准化，传统中介收费至少是成交价的2%，而苏宁有房一律收取9999元服务费。以此杜绝了被人广泛诟病的中介吃差价、两头收取中介费的现象。
房产中介这个行业，很多。通过的表格，我们可以看到二手房交易涉及到的费用，尤其是按揭贷款的用户，5.6%是跑不脱的。因为中介费实在太高，就算吃不上肉，能喝口汤也能过的很滋润了。各种小中介依旧络绎不绝的加入到这个行业来。
苏宁要来参一脚二手房的事情，无非也是看到利益。根据华泰证券的研究报告，未来2020年中国二手房交易市场或达到8万亿元。如此大的蛋糕，眼红是一定的。从17年开始，像阿里巴巴、京东这样的巨头早已经开始跨界插入二手房交易市场，9月和10月份阿里巴巴和京东分别开辟了线上租房和一二手房产频道，中介行业早已经四面狼烟。
我是比较期待，有竞争出现，避免二手房市场乱想横生。同时，有值得信赖的品牌参与市场竞争，优胜劣汰也才能让服务更有价值，而不是让大家被我接受或者吃哑巴亏。不管苏宁是出于什么样的目的涉足二手房市场，建立商业帝国也好，或许流量大数据也罢。
就像美团和饿了么干倒方便面、滴滴干倒黑车司机、摩拜和小黄车干倒卖自行车的三轮车。干倒你的不一定是卖房子的，可能是卖家电的。气气的是，华晨宇爸爸华福雄他并不是想干倒你，你只是他伟大商业目标中的一个小环节，不小心干倒你了而已。
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