答：房屋总价按房地产评估价值或房屋实际成交价格(按孰低原则执行)来计算，一套房为所购房屋总价的70%，二套房为所购房屋总价的50%，市规划区内贷款额度最高不超过35万元，市辖县（市、区）贷款额度最高不超过30万元。
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