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1.税费情况，房子契税3% 营业税5.5% 个人所得税（您全款购买此房不会产生个人所得税费）；全款购房此房税费在17万左右2.产权情况：此房产权清晰，无抵押、无纠纷，房子当时的成本很高，税费很少，房主是因为在工作调动，此房不能自己居住，忍痛割爱出售，如有客户考虑可以面谈签约；
3.得房率高：此房是鲁能7号院中相对比较好的A2户型。是正规的3室2厅2卫1厨1阳台，客厅餐厅通透，主卧次卧室通透，厨房、卫生间都不小，格局合理，无浪费面积；房子带有60-80平米的地下室（不算在房本面积之内），房子送10多㎡的露台，房子地下室北侧还有一块花园（约20-40㎡）房子是毛坯房，您可以根据您的需求来装修此房，房子在小区中心，不临高压线，南北通透，白天阳光充足，非常适合一家人居住，这是同区域综合性价比非常高的房源；
4.交通状况： 此房位于六环外地段，东临潮白河，西临通顺，南接白马，周边交通便捷，生活设施齐全；
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鲁能·7号院坐享首都机场枢纽，拥有两条轻轨、五条高速组成的畅捷高效交通体系。京承高速、六环、机场高速、机场第二高速、李天高速畅达市区，M15、S6两条轻轨光速运筹圈层生活，奥运大道、京顺、京密、顺平、通顺、顺安八面通达，网全面启动；
绿化率：60%；绿地率：35%；容积率：洋房1.14，小高层1.37，洋房810户；
6层电梯花园洋房层层退台，城市稀缺之作；三进制庭院设计；多层次多轴线多节点多植被，内外三重水景资源；创新稀缺观景墅院，人性化奢侈尺度空间；法式新古典主义建筑，恢弘贵气用材考究，细节雕琢。国际高尔夫球场、乡村高尔夫、周边乡村赛马场、乔波滑雪场、国际网球运动中心环伺府院，生态意趣挥洒贵族风雅。东风小学、小学、牛栏山一中、顺义一中、顺义二中、顺义医院、顺义第三医院、顺义中医院及规划中的国际综合医疗中心等在内的生活配套触手可及。集中商业购物如顺义西单广场、国泰广场、隆华购物中心、大中、苏宁电器等；大型超市像物美、华润万家、华普等都极为方便快捷。
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