11月29日，嘉年华国际控股有限公司公告宣布，以300,000,780港元代价间接收购关联公司名下区一土地总面积约为14,144.1平方米的住宅物业95%股权。
据观点地产新查阅公告显示，于2017年11月28日（交易时段后），投资者（嘉年华国际直接全资附属公司联升投资集团有限公司）、景先生（嘉年华国际的控股股东景百孚先生）、AstuteKing（景先生的联系人）及目标公司ExcelAccessGroupLimited订立股份认购协议。据此(a)投资者已有条件同意以780港元的代价认购认购股份；及(b)AstuteKing已同意将1股现有股份以3亿港元代价转换为1股无投票权递延股份。
合共代价为300,000,780港元，包括(a)认购事项的780港元；及(b)递延股份转换的3亿港元。代价将以现金方式支付。
于完成及递延股份转换生效后，集团将于目标公司约99.01%股权中拥有权益及目标公司将成为公司一间非全资附属公司，且公司将对目标集团拥有全权控制。
该交易主旨事项包括认购股份（将相当于完成及递延股份转换生效后投资者持有的目标公司已发行股本的全部普通股），及投资者将于项目公司间接拥有95%的股权，项目公司拥有该等物业。
代价乃由订约方经参考：(a)物业估值师亚太资产评估及顾问有限公司根据于2017年10月31日的现况而编制的该等物业的初步估值约人民币900,000,000元（相当于约1,062,000,000港元）；(b)该账目于2017年10月31日所录得目标公司的净负债总额约人民币46,100,000港元（相当于约54,400,000港元），经考虑该等物业的账面值约人民币177,200,000元（相当于209,100,000港元）；(c)该等物业的递延税项拨备将于完成时确认约人民币180,700,000元（相当于约213,200,000港元）；
目标公司为一间于英属群岛成立的有限公司，而目标公司的主要业务为投资控股。于本公告日期目标公司由Astute King全资拥有。
中国公司深圳伟采科技有限公司及中国公司深圳市创佳汇科技有限公司为于中国成立的投资控股有限公司，及由公司伟采投资有限公司（一间于成立的投资控股有限公司）全资拥有。公司由目标公司100%拥有。于该重组后及于紧接完成前的任何情况下，创佳汇科技将已取得有关收购项目公司95%的股权的中国有关部门的全部批准，且所有适用法律的存档及注册应已获遵守，及创佳汇科技将成为项目公司全部股权的及实益拥有人。
该土地位于市区，土地总面积约为14,144.1平方米，计划发展为住宅物业，总楼面面积约为45,287.3平方米。于本公告日期，建设示范区已完成，而基础建设暂停于阶段。建设项目预期于2019年中前完成。
该等物业将发展为高端住宅物业项目，包括约180间住宅公寓、14间边商铺及215个停车位，预期总楼面面积分别为23,803平方米、1,131平方米及7,601平方米。建筑工程施工许可证已于2016年11月30日取得，将于2018年初或2019年推出预售。
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