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中国长城计算机深圳股份有限公司拟收购武汉中原电子集团有限公司
股权项目评估报告
目录
注册资产评估师声明...............................................................................1
评估报告摘要............................................................................................2
评估报告正文............................................................................................4
一、委托方、被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者....4
二、评估目的......................................................................................................10
三、评估对象和评估范围................................................................................10
四、价值类型及其定义.....................................................................................13
五、评估基准日..................................................................................................13
六、评估依据......................................................................................................13
七、评估方法......................................................................................................17
八、评估程序实施过程和情况........................................................................27
九、评估假设......................................................................................................30
十、评估结论......................................................................................................31
十一、特别事项说明........................................................................................31
十二、评估报告使用限制说明.......................................................................34
十三、评估报告日.............................................................................................35
评估报告附件..........................................................................................36
北京中企华资产评估有限责任公司I
中国长城计算机深圳股份有限公司拟收购武汉中原电子集团有限公司
股权项目评估报告
注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评
估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集
的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相
应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报
并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用
评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关
系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存
在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及的非涉密资产进
行现场调查，对于涉密资产的清查核实按照评估准则的要求，由武汉
中原电子集团有限公司有关人员配合进行，并出具清查核实结论；我
们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对
评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现
的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满
足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假
设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明
的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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中国长城计算机深圳股份有限公司拟收购武汉中原电子集团有限公司
股权项目评估报告
评估报告摘要
重要提示
本摘要内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详
细情况和合理理解评估结论，应认真阅读评估报告正文。
北京中企华资产评估有限责任公司接受中国电子信息产业集团
有限公司以及中国长城计算机深圳股份有限公司共同委托，根据有
关法律、法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，按
照必要的评估程序，对武汉中原电子集团有限公司的股东全部权益
在评估基准日2015年9月30日的市场价值进行了评估。现将评估报
告摘要如下：
评估目的：中国长城计算机深圳股份有限公司拟收购武汉中原
电子集团有限公司100%股权，需对该经济行为涉及到的武汉中原电
子集团有限公司股东全部权益价值进行评估。
评估对象：武汉中原电子集团有限公司的股东全部权益价值。
评估范围：评估范围是被评估单位的全部资产及负债。包括流
动资产、固定资产、在建工程、无形资产、流动负债和非流动负债。
评估基准日：2015年9月30日
价值类型：市场价值
评估方法：资产基础法
评估结论：本评估报告采用资产基础法评估结果作为评估结
论。具体评估结论如下：
武汉中原电子集团有限公司评估基准日总资产账面价值为
161,460.94万元，评估价值为406,593.92万元，增值额为245,132.98万
元，增值率为151.82%；总负债账面价值为160,632.32万元，评估价值
为160,632.32万元，无增减值变化；净资产账面价值为828.62万元，
净资产评估价值为245,961.60万元，增值额为245,132.98万元，增值
率为29,583.34%。
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中国长城计算机深圳股份有限公司拟收购武汉中原电子集团有限公司
股权项目评估报告
资产基础法具体评估结果详见下列评估结果汇总表：
资产基础法评估结果汇总表
评估基准日：2015年9月30日金额单位：人民币万元
账面价值评估价值增减值增值率%
项目
ABC=B-AD=C/A×100
流动资产118,970.9518,970.950.000.00
非流动资产2142,489.98387,622.96245,132.98172.04
其中：长期股权投资339,223.23262,509.93223,286.70569.27
投资性房地产40.000.000.00
固定资产561,505.5164,986.743,481.225.66
在建工程619,062.7919,524.59461.802.42
油气资产70.000.000.00
无形资产87,100.9123,352.3916,251.48228.86
其中：土地使用权97,100.9119,774.5512,673.64178.48
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